La costa orientale della Sicilia mostra una rilevante crescita negli ultimi anni per quanto riguarda il mercato residenziale di lusso.
Oggi, l’area rappresenta lo 0,9 per cento del valore nazionale degli immobili di pregio, con un’offerta complessiva in vendita pari a 680 milioni di euro.
È quanto evidenziato dalla quinta edizione dell’Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, proptech company guidata da Luke Brucato, specializzata in analisi di mercato e data intelligence e parte del gruppo Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia.
Tutti i principali indicatori che descrivono l’offerta immobiliare di lusso nell’area registrano incrementi a 3 cifre rispetto al primo semestre del 2020: alla fine del 2025, il valore dello stock in vendita è cresciuto del 201 per cento, mentre superficie complessiva e numerosità degli annunci sono in rialzo, rispettivamente, del 200 per cento e del 187 per cento.
Per quanto riguarda la composizione dell’offerta, le ville sono predominanti rispetto agli appartamenti (69 per cento vs. 31 per cento), e tali percentuali si sono mantenute sostanzialmente stabili lungo tutto l’arco temporale considerato.
Guardando ai 2 principali indicatori che descrivono il dinamismo del mercato immobiliare, time to sell e time on market, si notano andamenti opposti per quanto concerne il comparto del lusso negli ultimi sei anni (inizio 2020 vs. fine 2025): il time to sell – ovvero il tempo medio di rimozione di un immobile dal mercato – è cresciuto di 1,3 mesi (da 4 a 5,3 mesi medi), segnale che ultimamente le case di pregio escono con più difficoltà dal mercato.
Il time on market – inteso come l’anzianità media degli annunci ancora presenti sul portale in un determinato arco temporale – si è invece accorciato nel periodo, passando da 12,7 a 11,7 mesi medi.
Analizzando, per concludere, la pressione di domanda – vale a dire il numero medio di contatti per annuncio – sugli immobili di lusso nella costa orientale della Sicilia, emerge un andamento altalenante.
Tuttavia, il 2025 si chiude con un lieve incremento, pari al + 4 per cento, rispetto al primo semestre del 2020. Il peso dei contatti complessivi nella zona rispetto al totale nazionale del settore di pregio è piuttosto contenuto (sotto l’1 per cento), ma è in lieve rialzo nell’arco temporale considerato (da 0,6 per cento a 0,8 per cento). (Redazione)
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